Predaj nehnuteľnosti v Bratislave a okolí

    Predajte nehnuteľnosť za čo najlepších podmienok.

    Predaj bytu, domu či pozemku je jedno z najväčších finančných rozhodnutí v živote. Prevedieme vás celým procesom — s jasným plánom, otvorenou komunikáciou a jediným cieľom: dosiahnuť pre vás čo najlepší výsledok.

    • Províziu aj celý rozsah služieb poznáte vopred — bez skrytých poplatkov.
    • Profesionálna prezentácia, marketing a právny servis sú súčasťou služby.
    • Každú zákazku vedie konkrétny maklér od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti.
    Nehnuteľnosť prezentovaná Comodino v BratislaveNehnuteľnosť prezentovaná Comodino v BratislaveNehnuteľnosť prezentovaná Comodino v BratislaveNehnuteľnosť prezentovaná Comodino v Bratislave
    Presvetlená obývacia izba pripravená na fotenie
    Zariadená spálňa v byte v ponuke Comodino
    Moderná kuchyňa s jedálenským kútom

    Ako to prebieha

    Šesť krokov od rozhodnutia k úspešnému predaju

    Od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti presne viete, čo sa deje a čo bude nasledovať.

    1. 01

      Nezáväzná konzultácia

      Stretneme sa priamo vo vašej nehnuteľnosti alebo online. Prejdeme váš cieľ, očakávania a časový plán. Povieme vám otvorene, akú predajnú cenu a postup považujeme za reálne.

    2. 02

      Cenová analýza nehnuteľnosti

      Porovnáme aktuálnu ponuku, konkurenčné nehnuteľnosti, dostupné trhové dáta a reálne uskutočnené predaje. Dostanete odporúčanú predajnú cenu aj vysvetlenie, z čoho vychádzame.

    3. 03

      Príprava a profesionálna prezentácia

      Pripravíme nehnuteľnosť tak, aby medzi konkurenciou vynikla. Profesionálne fotografie, pôdorys, text, video, dron, home staging či vizualizácie vyberáme podľa toho, čo konkrétnej nehnuteľnosti pomôže. Prvý dojem pri predaji dostanete iba raz.

    4. 04

      Marketing a aktívny predaj

      Nehnuteľnosť nestačí iba zverejniť na realitnom portáli a čakať. Ponuku aktívne propagujeme cez realitné portály, sociálne siete, platenú reklamu, vlastnú databázu záujemcov a podľa potreby aj off-market. Marketing robíme vašej nehnuteľnosti, nie iba našej kancelárii.

    5. 05

      Obhliadky a vyjednávanie

      Komunikáciu so záujemcami a obhliadky preberáme na seba. Priebežne dostávate spätnú väzbu a každú relevantnú ponuku s vami konzultujeme. Naším cieľom nie je prvá ponuka. Naším cieľom sú čo najlepšie podmienky predaja.

    6. 06

      Zmluvy, kataster a odovzdanie

      Zabezpečíme rezervačnú a kúpnu zmluvu, bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny, kataster aj odovzdávací protokol. Koordinujeme celý proces až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov máte celý proces pod kontrolou.

    Čo získate v rámci služby

    Predaj nehnuteľnosti nie je iba inzercia.

    V rámci spolupráce zabezpečíme cenovú analýzu, prípravu nehnuteľnosti, profesionálnu prezentáciu, marketing, komunikáciu so záujemcami, obhliadky, vyjednávanie, právny servis, kataster aj odovzdanie. Od začiatku presne viete, čo služba zahŕňa a koľko za ňu zaplatíte.

    Nezáväzná konzultácia predaja

    Zvažujete predaj bytu, domu alebo pozemku v Bratislave a okolí? Napíšte nám základné informácie o nehnuteľnosti. Ozveme sa vám do 24 hodín a navrhneme ďalší postup. Konzultácia je bezplatná a nezaväzuje vás k spolupráci.

    Čo bude nasledovať?

    1. 1.Ozveme sa vám telefonicky alebo e-mailom do 24 hodín.
    2. 2.Dohodneme si osobné stretnutie alebo obhliadku nehnuteľnosti.
    3. 3.Pripravíme cenovú analýzu a odporučíme spôsob predaja.
    4. 4.Vy sa rozhodnete, či chcete pokračovať s COMODINO.

    Časté otázky o predaji nehnuteľnosti

    Ako určíte predajnú cenu nehnuteľnosti?+

    Vychádzame z aktuálnej konkurencie, dostupných trhových dát, uskutočnených predajov, lokality, stavu a špecifických vlastností nehnuteľnosti. Cieľom nie je stanoviť najvyššiu cenu na papieri, ale správnu cenu pre čo najlepší výsledok predaja.

    Koľko stojí predaj nehnuteľnosti cez COMODINO?+

    Výšku provízie stanovujeme vopred podľa konkrétnej nehnuteľnosti a rozsahu služby. Pred začiatkom spolupráce presne viete, koľko zaplatíte a čo je v cene zahrnuté. Bez skrytých poplatkov.

    Čo je zahrnuté v provízii?+

    Cenová analýza, príprava a profesionálna prezentácia nehnuteľnosti, marketing, inzercia, komunikácia so záujemcami, obhliadky, vyjednávanie a právny servis spojený s predajom. Konkrétny rozsah si dohodneme ešte pred začiatkom spolupráce.

    Ako dlho trvá predaj bytu alebo domu?+

    Dĺžka predaja závisí najmä od ceny, lokality, typu nehnuteľnosti, jej stavu a aktuálneho dopytu. Už pri cenovej analýze vám povieme, aký čas predaja považujeme pri vašej nehnuteľnosti za realistický.

    Musím byť prítomný na obhliadkach?+

    Nie. Obhliadky, komunikáciu so záujemcami aj organizáciu termínov vieme zabezpečiť za vás. O ich priebehu a spätnej väzbe vás pravidelne informujeme.

    Viete predať nehnuteľnosť, ak žijem v zahraničí?+

    Áno. Väčšinu procesu vieme koordinovať na diaľku a nastavíme postup podľa vašej konkrétnej situácie.

    Zabezpečujete aj právny servis pri predaji?+

    Áno. Zabezpečíme zmluvnú dokumentáciu a koordináciu právnej stránky predaja, úhrady kúpnej ceny, katastra a následného odovzdania nehnuteľnosti.